BỎ THỦ TỤC XIN PHÉP XÂY DỰNG VỚI NHIỀU CÔNG TRÌNH
Quy định mới về miễn giấy phép xây dựng từ ngày 01/7/2025
Ngày 07/7/2025, Bộ Xây dựng đã ban hành Công văn số 6386/BXD-KTQLXD hướng dẫn triển khai các quy định mới trong công tác quản lý hoạt động đầu tư xây dựng. Một trong những nội dung quan trọng được nhấn mạnh là việc áp dụng chính sách miễn giấy phép xây dựng (GPXD) từ ngày 01/7/2025.
Cơ sở pháp lý
Theo điểm c khoản 1 Điều 56 Luật Đường sắt 2025 (sửa đổi, bổ sung điểm h khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng), có hiệu lực từ 01/7/2025, các công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng đã được cơ quan chuyên môn thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi và nằm trong khu vực có quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc thiết kế đô thị đã được phê duyệt sẽ được miễn GPXD.
Trách nhiệm của địa phương
Để việc thực thi diễn ra thống nhất và đúng quy định, Bộ Xây dựng yêu cầu UBND cấp tỉnh:
Tuân thủ nghiêm các quy định về quản lý trật tự xây dựng theo Nghị định 175/2024/NĐ-CP, đồng thời bảo đảm trách nhiệm quản lý được phân định rõ theo khoản 8 Điều 121 nghị định này.
Chỉ đạo cơ quan trực thuộc thực hiện kiểm tra, giám sát nghĩa vụ của chủ đầu tư trong việc gửi thông báo khởi công và hồ sơ thiết kế đến cơ quan quản lý xây dựng địa phương, theo quy định tại Luật Xây dựng sửa đổi 2020.
Kiểm soát chặt chẽ điều kiện khởi công theo Điều 107 Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi 2020), bao gồm yêu cầu thông báo khởi công bằng mẫu quy định tại Phụ lục V Nghị định 06/2021/NĐ-CP.
Các trường hợp được miễn giấy phép xây dựng từ 01/7/2025
Theo quy định mới, danh mục công trình không phải xin GPXD gồm:
Công trình bí mật nhà nước, công trình khẩn cấp.
Công trình sử dụng vốn đầu tư công do Thủ tướng hoặc người đứng đầu các cơ quan trung ương quyết định đầu tư.
Công trình tạm theo Điều 131 Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi 2020).
Công trình sửa chữa, cải tạo bên trong hoặc mặt ngoài không giáp đường đô thị, không làm thay đổi công năng, kết cấu, vẫn bảo đảm PCCC, môi trường và phù hợp quy hoạch.
Công trình quảng cáo và hạ tầng kỹ thuật viễn thông thụ động không thuộc diện phải xin phép.
Công trình liên tỉnh hoặc công trình tuyến ngoài đô thị phù hợp với quy hoạch chuyên ngành được duyệt.
Công trình đã được thẩm định thiết kế triển khai sau thiết kế cơ sở và đáp ứng điều kiện GPXD theo Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi 2020).
(Mới) Công trình thuộc dự án đã được thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi tại khu vực có quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc thiết kế đô thị đã được phê duyệt.
Nhà ở riêng lẻ, công trình cấp IV tại nông thôn, miền núi, hải đảo chưa có quy hoạch đô thị, trừ khu bảo tồn, di tích lịch sử - văn hóa.
Công trình trên biển thuộc dự án điện gió ngoài khơi đã được cấp phép sử dụng khu vực biển.
Các hành vi bị nghiêm cấm trong hoạt động xây dựng
Điều 12 Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi 2020 và 2024) quy định rõ các hành vi bị cấm, bao gồm:
Quyết định đầu tư không đúng thẩm quyền hoặc trái quy định pháp luật.
Khởi công khi chưa đủ điều kiện theo luật định.
Xây dựng tại khu vực cấm, lấn chiếm hành lang bảo vệ công trình hạ tầng, khu di tích, hoặc tại vùng có nguy cơ thiên tai.
Thi công sai quy hoạch, sai giấy phép hoặc vi phạm chỉ giới xây dựng.
Lập, thẩm định, phê duyệt thiết kế, dự toán công trình vốn nhà nước trái quy định.
Chủ đầu tư chọn nhà thầu hoặc nhà thầu tham gia khi không đủ năng lực.
Thi công không tuân thủ quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật.
Sản xuất, sử dụng vật liệu gây hại cho môi trường, sức khỏe cộng đồng.
Vi phạm quy định an toàn lao động, phòng cháy chữa cháy, an ninh, trật tự.
Sử dụng sai công năng, cơi nới, lấn chiếm không gian hoặc đất công cộng.
Thực hiện hành vi hối lộ, thông đồng, dàn xếp sai lệch kết quả dự án, khảo sát, thiết kế, giám sát.
Lạm dụng chức vụ, bao che, chậm xử lý vi phạm hoặc cản trở hoạt động đầu tư xây dựng hợp pháp.
Bài tin khác
